املاک کیان

چرا خرید آپارتمان و املاک در اندیشه میتواند معامله‌‌‌ای سودمند باشد؟

منطقه اندیشه تهران از خیلی نظرات دارای امتیاز و شرایطی میباشد که اگر به این مسائل توجه کنیم میبینیم که امروزه خرید و فروش آپارتمان و املاک در اندیشه یک امری سودمند است. در این مطلب میخواهیم به برخی از این امتیازات و امکانات شهر اندیشه تهران بپردازیم…

جغرافیای شهر

شهر جدید اندیشه یکی از شهرهای استان تهران در ایران است. این شهر در بخش مرکزی شهرستان شهریار قرار داردو دارای ۶ فاز می‌باشد و در ۳۰ کیلومتری تهران، ۳ کیلومتری شمال غربی شهریار و ۷ کیلومتری جنوب شرقی کرج قرار دارد.شهر اندیشه در غرب استان تهران و همجوار با استان البرز می‌باشد که میتوان گفت این شهر در دشتهای جنوبی کوههای البرز قرار دارد. موقعیت جغرافیایی آن ۳۵ درجه و۴۲ دقیقه شمالی و ۵۱ درجه و ۲ دقیقه غربی است. زمین آن نسبتا هموار و ارتفاع آن از سطح دریا در نقاط مختلف از ۱۲۰۰ تا ۱۲۵۰متر است.

خرید آپارتمان در اندیشه

موقعیت

شهر اندیشه غیر از مرز شرقی که معادن ماسه حد فاصل آن با شهر قدس هستند از اطراف کاملا متصل به شهرهای دیگر (کرج، شهریار و ملارد) می‌باشد. از جنوب متصل به شهرهای شهریار و ملارد، از غرب متصل به فردیس کرج و ازشمال با دیگر شهرک‌های کرج همجوار می‌باشد. فاصله اندیشه تا میدان آزادی تهران حدود ۳۰ کیلومتر است. اما با امتداد یافتن مناطق مسکونی و صنعتی تهران به سمت غرب (تا وردآورد) عملا فاصله تهران و اندیشه به نصف رقم فوق تقلیل یافته است.

خرید آپارتمان در اندیشه

محلات مورد نظر برای خرید آپارتمان در اندیشه

فاز ۱: یکی از محلات اندیشه است و دارای اصول شهرسازی سنتی است. جمعیت این فاز حدود (۵۰،۰۰۰ نفر) از مجموع جمعیت سایر فازهای شهر اندیشه بیشتر است.

فاز ۲: طراحی این فاز در زمینی به مساحت ۱۲۰ هکتار از سال ۱۳۷۰ آغاز و قطعات آن در دوبخش ویلایی و آپارتمانی از سال ۱۳۷۱ به متقاضیان واگذار شد. فاز ۲ فاصله نسبتاً زیادی با سایر فازها دارد.فاز ۲ اول به فرهنگیان اختصاص داشته است.

فاز ۳: اندیشه در سال ۱۳۷۰ در زمینی به مساحت ۳۶۰ هکتار طراحی و بر اساس کاربری مصوب در مراحل مختلف واگذار شده است. این فاز از نظر دارا بودن زیر ساخت‌های شهری شرایط بهتری نسبت به فاز ۱ دارد. در این فاز مجتمع بزرگ تجاری نگارستان به بهره‌برداری رسیده و از پر بازدیدترین و شیک‌ترین مجتمع در اندیشه می‌باشد. در فاز ۳ یک سینما نیز وجود دارد.

فاز ۴: مساحت این فاز ۳۳۰ هکتار بوده که از سال ۱۳۷۵ آماده‌سازی اراضی و واگذاری آن آغاز گردید. فاز ۴ متصل به فاز ۳ است و تداومی‌است بر روند گسترش فاز ۳ که در کنار جاده کرج– شهریار واقع شده‌است. بازار بزرگ ایرانی اسلامی‌که به سبک نقش جهان اصفهان طراحی شده است، در این فاز به بهره برداری رسیده است و همچنین مجتمع تجاری و اداری ارغوان که با مساحت زمینی بالغ بر ۴۲۰۰ متر مربع و زیربنای حدود ۴۸۰۰۰ متر مربع، به صورت مشارکت با بخش خصوصی در فاز ۴ اندیشه، در آذر ماه سال ۹۲ افتتاح شده است. بازار ایرانی اسلامی‌که نماد معماری ایرانی اسلامی‌است در این فاز واقع شده است.

فاز ۵: مساحت این فاز ۱۹۴ هکتار است. فاز ۵ در کنار جاده کرج- شهریار در قسمت شمالی فاز ۴ شکل گرفته‌است. مانند سایر فازها دارای مجتمع‌های تجاری، مدارس، فرهنگسرای سعدی و مسجد است. خانه‌های مسکونی در این فاز به دو صورت آپارتمانی و ویلائی، با متراژ بالاتر ساخته شده است و محله‌های آن به نسبت فاز ۱ و ۳ و… دارای فضای آرامتری است.

فاز ۶: این فاز به مساحت ۴۰۰ هکتار می‌باشد که عمده زمین‌های آن در مالکیت بخش خصوصی می‌باشد.

خرید آپارتمان در اندیشه

آب و هوا

اگرچه از لحاظ جغرافیایی این شهر در محدوده اقلیم گرم و خشک قرار دارد لاکن مجاورت آن با کوهپایه‌های جنوبی البرز و قرار داشتن آن در مسیر بادهای معروف شهریار علاوه بر آن که منجر به آن شده که در اغلب ایام سال از هوای پاک و مطبوعی برخودار باشد همچنین در بسیاری از روزهای بهار و تابستان و بخشی از پاییز، وزش بادهای مذکور که از روی کشتزارهای استانهای البرز و قزوین عبور می‌کنند لطافت و خنکای مطبوعی در هوای شهر ایجاد می‌کنند و بنابر این تا حدودی آب و هوای آن ییلاقی می‌باشد.

زیر ساختها

علی رغم جدید بودن شهر از لحاظ اغلب زیر ساختها وضعیت نسبتا مناسبی وجود دارد.

۱- تمامی‌معابر فعال شهر جدول کشی و آسفالت می‌باشد.

۲- در تمام نقاط آب، برق، گاز و تلفن وجود دارد. (قبلا مشکل فشار آب وجود داشت لیکن اکنون این مشکل کاهش یافته است)

۳- آنتن دهی همراه اول و ایرانسل مناسب است.

۴- اینترنت به صورت دایال آپ،ADSL ، بیسیم و وایمکس در دسترس می‌باشد اما هزینه اینترنت پرسرعت نسبت به کرج و تهران گران است.

۵- راه‌های ارتباطی با کرج و تهران نیز به خوبی قابل استفاده است که از این راه‌ها میتوان خود را از اندیشه به سرعت به تهران رساند.

امکانات روبنایی خرید آپارتمان در اندیشه

۱- مدارس عمدتا دولتی و تقریبا به تعداد مورد نیاز

۲- پارکها و فضای سبز و وسایل ورزشی در همه نقاط شهر و زمینهای ورزش فنس دار و زمینهای بازی کودکان در عمده نقاط وجود دارد.

۳- تعداد زیادی ورزشگاه با فضای سرپوشیده و رو باز و باشگاه ورزشی و دو استخر سرپوشیده عمدتا در فاز سه

۴- مراکز پستی و مخابراتی و خدمات دولت الکترونیک

۵- تعداد محدودی شعب بانکهای دولتی (ملی، صادرات، مسکن، رفاه، تجارت).

۶- چهاردرمانگاه شبانه روزی، چند مرکز بهداشت و چند آزمایشگاه پزشکی، پنج داروخانه که یکی شبانه روزی است و وجود بیمارستان.

۷- میادین میوه و مواد خوراکی و بهداشتی در اکثر مناطق

۸- تعداد پرشماری از مراکز تجاری محلی، منطقه‌‌‌ای و مرکزی که اکثرا با امکانات کامل ساخته شده اند و در اختیار ساکنین قرار گرفته اند.

۱۰- چند کتابخانه و فرهنگ سرا

۱۱- یک پاسگاه انتظامی

۱۲- دو ایستگاه آتش نشانی

۱۳- یک سینمای دو سالنه و یک سینمای چهاربعدی

۱۴- عمده مناطق دارای مسجد هستند

۱۵- یک مجتمع خدمات صنعتی و گارگاهی

۱۶- علاوه بر یک پمپ بنزین و سه جایگاه گاز داخلی تعداد کافی پمپ بنزین در اطراف شهر وجود دارد و از این بابت نسبتا وضعیت مناسبی برقرار است.

خرید آپارتمان در اندیشه

شهرسازی

از آنجا که این شهر بر اساس طراحی و برنامه ریزی کارشناسان شهر سازی تاسیس گردیده است لذا در ساختار آن عمده ملاحظات یک شهر مدرن طبق استانداردهای جدید شهر نشینی در نظر گرفته شده است. بخشی از این ملاحظات به شرح ذیل است:

۱- عدم تداخل کاربری‌های گوناگون مانند مسکونی، تجاری، اداری، ورزشی، درمانی، آموزشی، کارگاهی و … در یکدیگر.

۲ – امتناع از ایجاد معابر خودرویی متقاطع (به شکل موزاییکی) در مناطق مسکونی جهت کاهش انگیزه تردد برای خودروهای گذری و افزایش امنیت و آرامش مناطق مسکونی شبکه کوچه‌ها و خیابانهای فرعی در مناطق مسکونی اغلب به نحوی طراحی شده که از عبور خودروهای نا مرتبط با ساکنین و از سرعت گرفتن خودروها پیشگیری شود (مثلا با ایجاد قوس، بن بست و پیچیدگی در شبکه معابر فرعی).

۳ – خیابانهای اصلی دارای عرض ۲۴ تا ۶۰ متر می‌باشند و همه خیابانهای اصلی و فرعی دارای پیاده روی مناسب (به عرض ۳ تا ۱۵ متر) هستند. در طول پیاده روهای عریض فضای سبز وسیع و بعضا نیمکت منظور شده است.

۴ – تعداد زیادی پارکینگ عمومی‌رایگان در مجاورت اماکن پر مراجعه وجود دارد.

۵ – اغلب کوچه‌ها کمتر از ۱۰۰ متر طول دارند و کوچه‌های دارای بیش از ۵۰ واحد مسکونی (خانوار) نادر می‌باشد.

خرید آپارتمان در اندیشه به راحتی هرچه تمام تر

اگر به دنبال خرید آپارتمان در اندیشهبا بهترین شرایط و امکاناتی که در این مطلب برای شماکاربران عزیز ذکر کردیم هستید میتوانید با مراجعه به املاک کیانبه راحتی آپارتمان مناسب شرایط خود و مورد نظرتان را پیدا کنید و یک خرید خوب را در زمینه املاک تجربه کنید.

املاک کیانبا فعالیت نزدیک به دو دهه در زمینه املاک و ارتباط خوب با سازندگان و همکاری با آنان در ساخت و ساز در منطقه و خرید و فروش آپارتمان‌ها در منطقه اندیشه تهران میتواند شما کاربران و خریداران عزیز را در تمام فعالیت‌های ملکی مانند خرید و فروش آپارتمان در اندیشهتهران یاری رساند.

مشاوین و نمایندگان فروش فعال در املاک کیان با آشنایی و احاطه کامل در کل منطقه و در اختیار داشتن بیشترین تعداد فایل املاک در اندیشه تهران تاکنون رضایت کامل را از مشتریان و مراجعه کنندگان خود کسب کرده و امروزه شاهد مراجعه سازندگان برتر منطقه در املاک کیان هستیم و این دست آورد حاصل سال‌ها فعالیت صادقانه و همینطور اعتماد مشتریان عزیز ما در غرب استان تهران بوده است.